Решение купить квартиру на первичном рынке – это большой шаг к жизни в месте вашей мечты. Это еще и отличный способ размещения капитала – инвестиции в недвижимость очень популярны вне зависимости от кризисных ситуаций. В обоих случаях стоит знать, как происходит покупка недвижимости напрямую у девелоперской компании. В следующей статье мы объясним процесс шаг за шагом!
Финансовые потребности и проблемы
Прежде чем мы выберем окончательную квартиру для покупки, необходимо точно определить наши требования к недвижимости, а также решить финансовый вопрос. Если нас интересует квартира с первичного рынка, у нас есть огромный выбор, как по расположению, этажности, размеру помещения, так и по другим личным предпочтениям (например, по солнечной засветке).Как только мы узнаем, какую квартиру мы ищем, мы должны привести в порядок наши финансы. Естественно, в этом шаге нет необходимости, если у вас есть наличные деньги. Однако, если мы используем кредит для покупки квартиры, стоит обратиться в банк, чтобы узнать о бюджете, который будет в нашем распоряжении. Прежде чем брать кредит, вы должны организовать свои финансы, погасить кредитные карты и лимиты, чтобы наша кредитоспособность была достаточной.
Выбор инвестиции, квартиры и подписание предварительного договора
Когда наши финансы позволяют выбрать квартиру, стоит внимательно ознакомиться с предложениями на рынке — их много. Если данная инвестиция все еще находится в стадии строительства, мы обычно можем воспользоваться льготными условиями покупки, например, привлекательной скидкой. Поиск недвижимости мечты также является этапом, на котором мы должны проверить застройщика — финансовое состояние и надежность компании . Квартиры от застройщиков – это огромное количество предложений смотреть здесь, которые следует тщательно проанализировать.
После выбора квартиры мы подписываем предварительный договор. Перед его подписанием мы должны получить образец договора и информационный проспект, содержащий самую важную информацию об инвестиции и самой квартире. Стоит знать, что предварительный (застройочный) договор оформляется в виде нотариального акта, расходы по которому обычно делят между собой покупатель и застройщик.
Получение квартиры и подписание окончательного договора
В зависимости от выбранного застройщика следующим шагом будет подписание окончательного договора и получение квартиры. Именно в этот момент следует тщательно проверить техническое состояние квартиры – стоит воспользоваться помощью профессионалов, которые смогут заметить возможные дефекты или окончательно подтвердить, что с квартирой все в порядке . В ранее подписанном предварительном договоре мы можем найти записи об оплате — задаток, перечисление последующих взносов или дату сдачи помещения. При использовании кредита нам придется ждать, пока квартира будет забрана, когда кредит будет завершен.