Оценка недвижимости может преследовать разные цели. Оценка имущества определяется при совершении сделок купли-продажи. Кроме того, оценка может иметь налоговые и кредитные цели. Это также необходимо для производства по наследству или при составлении декларации о собственности. Мы можем произвести оценку самостоятельно, но можем допустить очень существенную ошибку, т.е. занизить стоимость объекта. Сотрудничество с опытным брокером позволяет избежать такой ситуации. Брокер обладает соответствующими знаниями в этой области и необходимыми инструментами для оценки данной собственности.
Ситуация на рынке
Принимая решение о сотрудничестве с профессиональным агентством по недвижимости, мы получаем гарантию, что такое решение будет очень выгодным для обеих сторон. Цель брокера — безлимитное сопровождение клиента как на этапе покупки и продажи, так и при подготовке конкретного предложения и оценки квартиры. Таким образом, роль посредника заключается в проведении тщательного анализа текущей рыночной ситуации. Это решение позволяет определить покупательный потенциал данной инвестиции по отношению к другой недвижимости. Маркетинговые исследования играют важную роль и способствуют правильной оценке имущества .
Сравнение
Сравнение цен на недвижимость рядом с данным клиентом — следующий шаг в области профессиональной оценки недвижимости. Это один из методов, который используется именно для этой цели. Такого рода услуги предоставляет, например, офис строительства и недвижимости из Щецина. Этот метод особенно актуален в крупных городах, где здания расположены близко друг к другу, и оценщик может легко найти аналогичные инвестиции.
Поиск аналогичного объекта оценщиком позволяет рассчитать его среднюю стоимость. Оценка брокера — это своего рода реальное изображение определенной точки в определенной области.
Правильная подготовка
Следующим шагом в процессе оценки недвижимости является ее подготовка для посетителей. Мы хорошо понимаем важность первого впечатления и интереса клиента, о которых мы, несомненно, должны заботиться. Подготовьте интерьеры и соответствующую инвентаризацию недвижимости. Он включает в себя: план недвижимости, карты местности, данные о планах территориального развития . Эти типы задач принадлежат брокеру по недвижимости.