[:ru]Чтобы, приобретая недвижимость не выглядеть глупым и не совершить множество ошибок, необходимо заблаговременно продумать свой план осмотра жилплощади. Если вы собираетесь приобрести частный дом, то для начала следует осмотреть его полностью снаружи и внутри, и с квартирой нужно поступать точно также. Если здание имеет большое количество разломов и трещин, а стены покрыты плесенью, то стоит сразу отказаться от такого варианта.

Перед входом в квартиру обратите внимание на то, в каком состоянии находится подвал. Он должен быть сухим не иметь запах сырости и гниения. Также посмотрите состояние подъезда и исправность лифта. Если квартира находится ниже третьего этажа, то ее следует осмотреть на наличие подтеков. Также необходимо осмотреть стены и потолок квартир, которые находятся на последних этажах.Потом вам следует зайти в ванную комнату, проверить в каком состоянии содержится сантехника, и заглянуть в саму ванную. Если в квартире есть заржавелые или гнилые трубы, и владелец не собирается их менять, то вы можете договориться с ним о снижении стоимости самого жилья.Окна тоже считаются важным элементом квартиры. Вы непременно должны их осмотреть. Окна могут быть как из пластика или из дерева. Лучше всего, чтобы они были пластиковыми, тогда у вас не будет лишних проблем при их замене.Потом осмотрите входную дверь, поскольку она будет являться для вас надежной защитой от посторонних. Двери тоже бывают разными: деревянными или железными. Конечно, железный вариант подходит больше с точки зрения криминальных событий. Петли не должны скрипеть, а замок должен отлично работать.. Вам также следует узнать у соседей, как работает отопление в зимний период времени и при сильных морозах. А если вы осматриваете частный дом, то обратите внимание если ли циркуляционный насос. Ведь в частных домах свыше 100 м2 необходима принудительная циркуляция, которую обеспечит циркуляционный насос, вмонтированный в магистраль отопления. И если его нет, то можно купить насос Wilo у надежной компании.

Углы стен не должны иметь трещин. От подобной жилплощади лучше сразу же отказаться. Если полы деревянные, то они не должны скрипеть.И помните, что если вы провели глубокий осмотр квартиры, то у вас больше шансов на то, что в дальнейшем у вас не возникнет проблем с жилплощадью. Визуальный осмотр – это правильно решение при выборе того или иного жилья.[:]